2010年都江堰管理部委贷工作紧紧围绕科学发展、促进和谐这个主题，按照中心“突破年”的统一要求和委贷处的工作部署，围绕灾后重建的特殊情况，大胆探索，牢固树立风险意识，提升服务品质，切实为缴存职工提供高效、优质、满意的服务。以务实创新的精神，做好本职工作。以科学发展观为统领，勤奋务实，不断扩大公积金贷款合作楼盘数量。较好的完成2010年贷款工作的各项任务。现将贷款工作总结如下：

2010年都江堰房地产业在地震阴影的逐步消除和快铁通车的情况下，以及城镇灾后重建步伐的加快、城市基础设施建设的逐步竣工，房地产市场总体仍保持平稳、健康发展。由于“快铁”通车，使我市与成都离得更近，2010年度都江堰市房地产市场继续保持健康平稳发展态势，房价受到“国十条”调控新政的影响，在高位小幅震荡，购房者更趋于理性。

一、贷款发放情况

都江堰管理部2010年度共向1410户职工，发放公积金贷款共计27912.4万元。其中教师解困房发放505户，7751万元 ；安居房职工47户，457.3万元；商品房发放858户，19704.1万元。发放金额与去年同期相比增加2900万元，增幅11.1 %。完成当年新增贷款发放任务的140％。若单从商品房发放来看，2010年实际比2009年减少了5320万元。

截止2010年 12月末，都江堰管理部已累计发放住房公积金贷款7.96亿元，支持4287户职工改善了居住条件。贷款余额6.63亿元。

二、项目合作情况

都江堰管理部2010年度新增签约楼盘 21个，为历年之最。（其中：教师解困房4个， 重建项目1个，安居房项目7个，商品房项目9个）。楼盘覆盖率75％（主城区）。

三、贷款回收情况

2010年度累计回收贷款4967.35万元，贷款回收率达99.99%。无两期以上逾期贷款（借款人张涛逾5期，工行于2010.12.31上午扣款成功。中心已入帐，因银行未及时交换数据故系统显示逾期）。并彻底解决了因地震原因遗留的公积金不良贷款。

四、主要工作情况

（一）提前完成贷款数据清理工作

按照中心贷款基础数据清理工作的安排，都江堰管理部安排专人负责贷款业务的基础信息清理和修改工作。积极克服办公场地狭窄，档案室与办公场地分离的困难，同心协力加班加点补录修改数据。截至2010年6月25日，完成了五家银行共1239户贷款客户信息的修改和补录，提前完成都江堰管理部的基础数据清理工作。

（二）提前介入，支持安居房公积金贷款

都江堰市震后置换安居房共有11个项目，分别为“沪都家园”、“慧民雅居”、“兴堰丽景”、“兴堰逸苑”、“民主小区”“壹街区”、“紫荆城”、“高桥小区”、“上游小区”、“爱心家园”、“城北山水”。项目总户数为18058户。在这11个项目中，各个项目的情况不同，为了配合市政府顺利完成安居房的分配工作，支持灾区职工在重建住房上解难解困，管理部按照中心“灾后重建、特事特办”的要求，提前介入置换安居房的所有项目，全力做好该项目的发放工作，确保这项民生工程的顺利完成。目前已发放安居房公积金贷款47 户，共 457.3 万元。

（三）积极协调，支持教师解困房公积金贷款

“都江堰教师集中居住区”是灾后都江堰市政府为解决农村中小学住房困难教师而新建的集中安置点，是都江堰灾后安居房建设的重点项目之一。为支持教师公积金贷款，体现公积金社会责任感，积极支持灾后重建，我管理部从去年5月起一直重点关注该项目，为了做好教师住房贷款工作，管理部多次会同教育局、中行、公证处、开发企业兴堰公司商定教师贷款组织发放工作，在中心相关部门的大力支持和协调下，引入担保公司介入。8月受理项目并成功发放贷款。为让教师早日入住新房，委贷岗连续加班审理贷款资料600余户。目前管理部已将银行提交的教师贷款资料全部审批完毕。并发放公积金贷款505户，7751万元。

五、加大公积金贷款宣传力度

主动与当地房管局、开发商联系，及时掌握项目的建设情况、销售进度，同时大力宣传公积金贷款政策，制作公积金贷款政策宣传展架与贷款政策问答手册派发到售楼现场，使更多的购房者了解公积金贷款、愿意用公积金贷款，从而促进开发商与中心进行项目合作。

六、明年公积金贷款工作面临的问题

根据目前管理部从房管局、银行、开发商等部门了解的情况，和收集的相关信息。受宏观政策影响，部分开发企业放缓了开发速度，已求稳健。预计2011年度我市整体开发面积将低于2010年。房地产开发投资小幅回落，产业投资趋紧。土地市场交易不多。都江堰市房地产市场在经历了09年井喷，2010年刚性需求的大量释放后。2011年购房者将更加理性。如遇国家继续加大对房地产业的调控，势必影响总体的开发规模和成交量。